Január 15, 2021

Tanácsunk, hogy megvásároljunk kettőt a fej nélkül

Egy ingatlan megvásárlása kettő számára nem olyan, mint egy új kávéfőző vásárlása ... Mindenkinek meg kell hallgatnia a másik elvárásait, időt kell tennie a gondolkodásra az elképzeléseiket és mindenekelőtt, hogy a vásárlási döntést közösen értékeljék az előnyök és hátrányok értékelésével.

Az egyensúly érdekében elengedhetetlen, hogy mindannyian mindkettő a vásárlás időpontjában ugyanolyan hullámhosszon van, anélkül, hogy az ember megpróbálna befolyásolni a másik vágyait. Mert konfliktus vagy probléma esetén a partnere nem habozik felhívni a figyelmet a legkisebb érvre: "Cragaszkodott hozzá, hogy megvásároljuk ezt a rothadt lakást! Ez a te hibád ...

Ha mindketten ugyanarra a lakásra tartoznak: ez nem ok arra, hogy rohanjon a közjegyzőhöz! Ügyeljen arra, hogy a nap különböző időpontjain látogasson el a zaj, a napsütés, a környéken. Ne habozzon, hogy tanácsot adjon egy szakértőnek a kazán állapotáról, az elvégzendő munka értékeléséről ... Vigyázzon az átverésre, ami jelentős pont, amely konfliktusforrást jelenthet, ha a négy fal között csapdába kerülsz!

A vásárlás előtt ne felejtse el ellenőrizni a helyi várostervezési tervet a városházában: tájékoztatni fogja Önt a terület jövőbeni fejlesztési programjairól, és különösen, ha a szálláshely nem található árvíz zóna ...

Pénzügyi oldalon, ha nem jogszerűen házasodik: a vásárlás során kisebb helyzetekre van szükség a megfelelő helyzetek szerint ...
A hitel finanszírozása és értékelése a banknál továbbra is meghatározó pont a vásárlás időpontjában. Tudja, hogy ha van hogy a kölcsön teljes összegét kiszámítsa, \ t Ön A jövedelmet külön figyelembe veszik, ami szükségszerűen növeli a hiteled visszafizetési arányát. Egyes szervezetek elfogadják a kölcsönöket.

Ellenkező esetben, hogy megkerüljék ezt a problémát, kölcsönözhetünk, a másik pedig biztosítékot nyújt: attól a pillanattól kezdve, amikor a két neved az értékesítési okiratban megjelennek, és szétválasztás esetén egy és a Egy másik azt állítja, hogy joga van a tulajdonra.

Két megoldás áll rendelkezésre az Ön számára: az elszállásolás és a tontin (A SCI a nagy lakótelepek számára fenntartva).

Az első megoldás, a legegyszerűbb, ha nem házasod ez az egyéniség és a PACS. Az ingatlan ezután szükségszerűen a közös tulajdonrendszer alá tartozik. Mindegyik részesedéssel rendelkezik, azaz az értékesítési okiratban megjelenő pénzügyi hozzájárulás alapján számítva. Szétválasztás esetén az ingatlant viszonteladják, és mindenki visszanyeri részesedését, a hozzájárulása alapján számítva. Mindkettő megváltja a másik részesedését ...

A tontin rendszer
Az alapelv az, hogy összevonja tőkéjét ingatlanok megszerzéséhez, és tartalmazzon egy záradékot az értékesítési okiratban, amely előírja, hogy a kétért vásárolt ingatlan az utolsó túlélőhöz tartozik. A záradék érdeke az alacsony adómérték: alig 5% ...

Tanácsunk
Ahhoz, hogy egy ház megvásárlásával együtt éljünk együtt, nem szabad megakadályoznunk bizonyos óvintézkedéseket a vásárlás előtt. Az értékesítés lezárásakor fontos meghatározni az egyes hozzájárulásokat, ami elválasztás esetén elengedhetetlen.



Útravaló - Telefonhasználat vezetés közben (Január 2021)